联商网友评论点评青岛近年倒闭的几大商场

2019-09-14 10:15:02 来源: 榆林信息港

联商友评论:点评青岛近年倒闭的几大商场

笔者工作已历十载,其间目睹了许许多多商场的悲欢离合,今天听说市北佳世客倒闭,联想到这十年间众多倒闭的商场,虽然笔者并非业内人士,只能算是喜爱研究零售业的人士,特别撰文加以分析,望业内人士察之。 1、当代商城。台东当代商城处于台东商圈核心地带,可谓位置,又兼当时是青岛市的商场之利,开业之初可谓风光无限,孙连祥先生请来了岛城各大媒体,又兼在全国招聘总经理,引来了曾经是(据说)沃尔玛副总裁的杨先生加盟,开业之初本人即去捧场,(虽然每次捧场都是自己去的,并不在邀请之列)当时青岛某报整版广告有云:岛城商业航母即将起航。但是本人冷眼观察,即多次向朋友们说明:当代商城可以说必倒。原因太多了,一,商品布局散乱;二,超市居然在三楼;三,里面的保安虎视眈眈,好象随时要揍人;四,商场里面的路面不平,经常要上下台阶;五,商场整体设计很差,压抑,没有休闲的感觉。 2、城乡商业城(新城市广场)。城乡商业城也是本人经常过去捧场的。(也在本人财力有限,不然肯定能捧红它。)不过本人去了几次,也感觉到城乡商业城必倒。为什么呢?一,面积大,而利用率不高;二,应当结合娱乐业,搞影城、迪厅、溜冰场,不然商场面积太大,无法利用;(现在的当代商城开影院就是充分利用大型商场之表现。)三,电梯设计极不合理,容易让人晕头转向;四,商品布局商品结构类型均不合理。五、当时名称就特别土气。但是笔者认为,城乡商业城有可救的余地,只不过这个烂摊子债务复杂,无人应手。在这里后来开的一些商场例如东方家居之窗之类也难逃失败命运,的亮点就是苦苦支撑着的香港的某家具公司。 3、乐普生商厦(现在广西路旅游商厦)。海南乐普生集团过来投资,其初尝在合肥投资盈利的好处,一举进入青岛,在开业之初,本人过去捧场,但是本人冷眼观瞧,也发现其有破绽。店面小,没有特色,里面设计的不合理,顾客路线不清晰。由加上离中山路有一点距离,处于前不着村、后不搭店的位置,处于中山路人流不能到达之处,当然难免失败的命运。 4、国货公司的第二个商场。位于国货公司北,胶州路北,原来是为了建设一个图书中心,后来国货公司一举吞下,原来以为挟盈利之势能够扩大规模。国货公司将其改造成为家店商场。后来倒闭。原因有二,一是青岛市政府关闭即墨路小商品市场,人气顿失,再加上人口往东部集中,中山路风光不在;二是压根当时国货公司就不该吞下这杯苦酒。本人认为,凡是这样贪心,非要建天桥以垄断道路的企业,恨不得把天下银子都拢了去,都要认真考虑,三思而行啊。笔者反对任何形式的天桥(商业性天桥),天桥给人一种压抑的感觉,同时让人流通过狭窄天桥,本身就不愉快。(李村的利客来也建天桥,横跨步行街上,连接新老两个商厦,我心理惴惴不安啊!) 5、东方贸易大厦易手。成为了横店集团东方贸易大厦。 6、辽宁路中新商厦。上海一百集团到青岛来投资的,开业之初,本人极为关注,后来几次到商场视察工作,并未发现其太大的问题。后来分析其倒闭原因主要是营业面积太小,无法聚集人气,我分析认为,辽宁路地处两大商圈中山路商圈与台东商圈之间,本身虽然人流较大,但是多为交通人流,这里开小店还行,开大店必倒。尤其是象中新商厦这样不大不小的店肯定要倒。 7、发达商厦。高密农民到青岛来经营,以落后的商业文化妄图带动先进的商业文化,不倒闭才怪,每次去,都感觉象是一个大闷笼子,所以青岛市每次消防演习总喜欢在这里举行。里面的商品是江浙一带的低档货,布局拥挤不堪,楼梯狭小,就象来到了某个乡镇的供销社。不倒闭是不可能的。 8、爱客家(2003年倒闭)。地处李村东部,在东李转盘旁边。是百盛集团投资的,百盛集团搞小超市还可以,(南山超市现在也不如以前了。相当年本人去南山百盛购鞋子,皮鞋磨脚,鲜血直流,可是柜上就是不换,我用皮鞋敲打其桌面,以表示愤怒。现在看他们不景气了,心理高兴啊),爱客家本人也去过,不过这一次本人没有预料到她会倒闭这么快。不过本人认为,随着李村东部开发,爱客家的优势会体现出来。但是要注意的是:一,这里不能象购物中心一样经营,应当象家乐福一样经营,因为如果要买时装之类,人们会往前走走到崂山百货大楼和北方国贸去,毕竟可以货比三家啊。 9、 市北佳世客。想当年,市北佳世客刚刚开张,我还是极力捧场,特地从东部的徐家麦岛住所来到辽宁路,并且购物表示支持,但是,我当时就隐隐约约觉得市北佳世客商场布局、商品选择等等诸多方面有问题。,商品档次不行。佳世客应当是用优质的次的商品来提升台东商圈的消费档次,可是,市北佳世客的商品档次并不高,明显低估了市北区人民的消费水平,让人感到失望,并且对于佳世客这种做法感到不舒服。这样,一些真正有购买力的人士也不愿意去市北佳世客了。第二,商场的布局不行。去市北佳世客里感到非常别扭,超市在里面,不是很方便。行人去商场的线路也不清晰,感觉不方便。 第三,远离台东商圈。 第四,交通不便,人气不够。 第五,受到了其他商业的打压。附近科技城下面新开张的超市阻击了一部分人流。 第六,租的物业档次不够。原来这是大厂房,原本就不是为做商场而准备的,里面更不好布局。总的来说,辽宁路不适合开大商场,适合开小店铺。 10、顺便说一下上海佳世客倒闭的事情。我曾经实地看过上海的佳世客。我到上海的时候,和上海的同学谈起在青岛佳世客购物如何舒适,上海的同学们耻笑,说上海的佳世客已经倒闭了,言下之意,在我们这儿倒闭的到你们那里都成为好的了,我到上海佳世客实地看了看,(现在是太平洋百货),我发现上海佳世客选址非常差,可以说必然要倒闭。为什么呢?上海佳世客位于火车站附近,远离上海真正的商圈如南京路、淮海路,众所周知,这样的位置不适合开真正大型的购物中心,就象青岛的华联商厦,顶多卖点旅游品。即使是卖旅游品,上海佳世客距离火车站又距离有点远,由于栏杆的重重阻隔,行人去很不方便。上海佳世客的倒闭可以说是必然的。即使后来接手的太平洋百货,也不见得会好过到那儿去。 (友胡晓滨) 参与评论


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