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二手房组合贷叫好不叫座

2018-10-12 20:50:48
二手房“组合贷” 三花国际叫好不叫座

手续复杂 审批时间长―――

截止到昨天,北京住房公积金管理中心推出的二手房“组合贷”已满一月,但这项便民服务并没有得到市民的追捧。记者从多家二手房中介机构了解到,截止到目前,选择公积金组合贷的二手房购房人不到百笔,而且截止到昨天还尚未有完成办理的案例民间借贷纠纷案诉讼费。对此,市住房公积金中心没有予以表态,仅表示电镀加工厂会在风险控制的基础上尽量缩短办理周期。

据介绍,二手房公积金组合贷款是北京住房公积金管理中心针对眼下日渐升温的二手房市场推出的。公积金中心推出组合贷款后,超出公积金上限额度的那部分贷款,借款人可以通过商业贷款补充,购房人可以充分享受利率比较低的公积金贷款。

该项政策推出头几天,咨询的购房人非常多。截止到昨天,该项政策推出已满一月,但多家二手房中介机构表示,真正申请二手房组合贷的人并不多,原因可能和“手续偏复杂”相关:原来二手房公积金组合贷需要先办理完公积金贷款,并获得抵押证明后才能办理商业贷款,其中涉及商业贷款部分较复杂,造成批贷、放贷时间相对长很多,“最快的至少也需要一个月左右的时间,最长则需要2至3个月的时间完成”。目前,纯商贷最快3个工作日就能放款,而纯公积金也在10个工作日左右就能放款。

几位曾经想申请二手房组合贷款的购房人还告诉记者,除上述原因外,二手房买房人在申请组合贷的过程中,需要分别向公积金担保中心和银行缴纳贷款额的3%和4%的担保费用,以及至少1500元上限的评估费和中介公司或者贷款服务机构的佣金。“这些费用,要远高于采用纯公积金贷款或商业贷款所缴纳的费用。”

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