千金-益母颗粒開發商資金鏈趨緊西安購房者迷茫觀望情緒漸

2020-02-15 19:32:34 来源: 榆林信息港

开发商资金链趋紧 西安购房者迷茫观望情绪渐浓

西安房地产信息数据研究中心昨日公布的统计数据显示:第24周西安楼市价格指数为1414点,与上周相比下滑6点由于央行一年内第六次上调存款准备金率,对房地产行业心理产生较大影响,会进一步加重楼市的观望情绪,今后房市形势将更不明朗  楼市观望情绪渐浓  据了解,西安限购政策实施后,在面临销量持续低迷的情况下,各种各样的楼盘打折、优惠等促销手段频出,新盘推盘速度放缓,楼市观望情绪渐浓加之6月20日起,存款类金融机构人民币存款准备金率将再度上调0.5个百分点后,大中型金融机构存款准备金率达到了21.5%的高位据估算,一次性可冻结银行资金3700多亿元对房地产企业影响较大央行再次上调准备金率,就是为了收紧市场上过多的流动性,控制物价上涨的货币因素,从而达到抑制通胀的目的  开发商的资金链更加紧张  央行再次上调存款准备金率达到历史性的高位21.5%,使得开发商的资金链更加紧张;随着房地产企业贷款难度不断加大,通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控;这次提高存款准备金率,收紧流动性,无疑是雪上加霜,将使得开发商融资更加困难,这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力预计进入传统淡季七月、八月,会有更多的楼盘加入到打折、降价的行列同时提高存款准备金率后,银行的按揭贷款发放会更加严格,这将对购房人的资金实力,特别是首付提出了更高的要求,购房需求会因此继续萎缩  购房者迷茫:出手还是再看看  目前,一些楼盘的价格与广大购房者的心理价位还有一定距离调控新政给购房者带来了降价预期,但不少购房者也担心:调控会持续多久现在如果不买房,房价以后会不会上涨显然,在购房者眼里,依然是房价说了算,由此买卖双方的“博弈”也仍在继续  此次存款准备金率上调,使得银行更加惜贷如金以往一些能够享受利率优惠的大企业,现在也不得不面对贷款利率上浮的情况,中小企业贷款将更加困难个人贷款申请时,银行审核会更谨慎市民在贷款买房买车方面更加困难  存款准备金率的上调,将加大市场对加息的预期按照以往惯例,央行加息多与存款准备金率的上调“如影随行”,而在目前楼市调控效果并不合乎预期的情况下,此次存款准备金率的上调无疑又再度加大了市场对加息的预期建议准贷款购房人和已还贷中的房贷借款人还需提前做好准备,以防因加息而打乱自己的生活( 拓玲)

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